4つのプロパティーマネジメントシステム

賃貸住宅経営の不安と不満を、安心と満足へ。

サンポーでは、オーナー様にとって最善の形態は何かを考え、最適なシステムをご提案いたします。 永年培ったノウハウと情報力を活かし、積極的にサポートしてまいります。

・管理になれた大家さんにお勧め。
・入居者斡旋のお手伝いをいたします。

・遠方の大家さんや、煩わしい事は困るが収入は欲しい大家さんにお勧め。

・賃貸が初めてだったり、煩わしい事は困るし、滞納が心配な大家さんにお勧め。

・新築物件から既存物件まで借り上げます
・最長35年の安心保証

連帯保証システム

業務内容			システム Ⅰ	システム Ⅱ	システム Ⅲ	システム Ⅳ
募集業務	1	家賃査定・賃貸条件の提案	-	-	-	○
	2	家賃査定・賃貸条件の決定補助	○	○	○	-
	3	入居者募集 (募集看板設置・店頭・自社ＨＰ ・アパマンショップ・情報誌・法人・学校等)	○	○	○	○
審査・賃貸借業務	1	入居者審査（簡易調査）	○	○	○	○
	2	入居者審査（保証会社）	-	-	○	○
	3	火災保険加入手続	○	○	○	○
	4	賃貸借契約書作成・締結	○	○	○	○
	5	契約金明細の作成	○	○	○	○
賃料管理業務	1	賃料集金業務	-	-	○	○
	2	滞納者への督促	-	-	○	○
	3	家賃滞納保証 (滞納金の立替払い5ヶ月)	-	-	○	○
	4	集金明細書送付（毎月）	-	-	○	○
	5	支払い調書作成（年１回）	-	-	○	○
退去業務	1	解約申し入れ（一次受付）	-	○	○	○
	2	退去解約の際の立合い	-	○	○	○
	3	退去時清掃の手配	-	○	○	○
	4	敷金預かり管理	-	-	○	○
	5	敷金精算書の作成	-	○	○	○
	6	敷金の受領・退去時の敷金返還	-	-	○	○
入居者管理	1	賃料改定額案算定・契約更新業務 （借主より事務手数料）	○	○	○	-
	2	トラブル・クレーム受付 (一次受付)	-	○	○	○
	3	トラブル・クレーム手配、処理	-	-	○	○
	4	トラブル・クレーム処理建物費用発生	-	-	有償	有償
	5	24時間・365日入居者対応	-	-	○	○
建物管理	1	鍵の保管・管理	-	-	○	○
	2	共用部分の公共料金の支払い代行	-	-	別途契約	○
	3	共用部分の定期清掃の手配 (月1回戸建及び1室等管理は除く）	-	-	○	○
	4	共用部分の電球交換	-	-	有償	有償
	5	子メーター方式による水道料金等の検針	別途契約	別途契約	別途契約	○
	6	定期巡回（月1回）	-	-	○	○
	7	ゴミ未回収分処理	-	-	有償	有償
	8	定期除草	-	-	有償	有償
	9	改修・入居促進等の提案	○	○	○	○